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購入について
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豊富な情報提供を通してご購入をサポート
生活の変化による住み替えのご検討や将来を見据えた場所選びなど、安心して長く暮らせる住まい探しをお手伝いしご購入まで寄り添うお店として、八王子市で不動産店を営んでいます。多くの実績により培った情報力とノウハウを活かし、お客様にとって最適なお住まいが見つかるよう豊富な情報の中から様々な選択肢をご提示いたします。ご家族の生活を考慮した立地やご予算、ご購入後の支払い計画など、幅広くご相談を承っております。
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不動産探しをしていると何故ここまで安いのか?と思う物件ってありますよね。先に申しておきますが特別お得な物件は滅多にございません。必ず訳があります。 例えば、人がお亡くなりになった物件や急な坂道の途中にある物件、周りにクレーマーが要る物件や近隣にゴミ屋敷等誰もが一瞬躊躇するような要因があります。 何も無ければ即売れている筈ですよね。たまにですがその辺りをきちんと説明しない業者も居ます。 弊社でしたらきちんと情報を包み隠さずお伝え致しますので気になる物件等ありましたらご連絡をお待ちしています。2023.04.07
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年金がきちんと支給されるか定かでない昨今、家賃収入を得て年金の足しにするという方が増えています。 ただ、オーナーチェンジ物件というものは普通に家を購入する事とは異なります。 表面利回りの意味ですが、これはあくまで単純に年間家賃収入÷物件価格を指します。なので固定資産税やマンションの管理費等は含まれておりません。 全てを含んで計算したものを実質利回りといい表面利回りより利率が低くなりますがそれが本当の数字なので物件情報を注意して見て下さい。何かわからない事がありましたら弊社へお問い合わせ下さいませ。2023.03.10
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お子さんが結婚して子供が生まれ、 そろそろマイホームを持ちたいと 思った時に親として何か支援をして あげたいけれどお金を漠然とあげると 贈与税がかかります。今の日本の税制で出来る事を2点お伝えします。 1つ目が住宅贈与の非課税制度。 今年は1,000万円迄贈与しても無税です。 2つ目が相続時精算課税制度を使うと最大2,500万円迄取り敢えず税金は掛かりません。しかし相続する時に精算するという制度です。今お子様がマイホームを購入するにあたりとても優れた制度でございます。 弊社へお問い合わせ下さればお応え致します。2023.02.24
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昨今の平均寿命が著しく伸び、人生100年時代と言われています。そんな中、まだ人生折り返し地点という事で50代でマイホームを手に入れたい方が非常に増えております。 実際現金でしか購入出来ない、ローンは組めないのではないかと思っている方が多いかと思いますが実際は普通にご勤務されている方でしたら80歳迄ローンを組める確率は非常に高いです。但し50代からローンを組むというのは簡単な事ではないので是非LIXIL不動産ショップみのりや西八王子店へご相談・お問い合わせくださいませ。 ご質問や疑問点にお答え致します。2023.02.16
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以前も書きましたが、ペットと共に暮らしたいと思われる方々は多いのではないでしょうか。 わたくしも猫と暮らしておりますがペット可物件のマンションってなかなか見つからなかったり気に入ってもペット不可となっている物件がまだ多いのが現状ですね。 弊社では、ペットと暮らしたいと願うお客様に寄り添いながらどのような間取りや駅チカが良いのか離れても大丈夫か等をきちんとお聞きした上でかけがえのないペットと終生共に暮らせる住居探しをお手伝いさせて頂きますのでいつでもお問い合わせ・ご相談をお待ちしております。2023.01.30
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不動産を売る時にリフォームをして売却をするとなると、費用がかかりますしすぐ売れるかはわかりません。そこ迄お金を掛ける意味があるかと思われるかもしれませんが一概にそうとも言い切れません。何故ならリフォームをして綺麗にすると売却決定率がすごく上がります。 仲が綺麗なのであまり値引き交渉もされません。なので結果的にリフォームした費用分位は戻ってくる場合があります。2023.01.21
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昨今の核家族化により心の不穏や寂しさをペットと暮らすことによって充足感や平穏な心で過ごせる日々を求めていらっしゃる方が増えてると思います。暮らしの中で大切な事はペット可の物件かがポイントです。マンションの場合はペットと暮らせる住居かどうか調べないといけません。 調べたらペット不可と思っていた物件がペット可物件に変更されているような例もあります。一般の方ですとわからないと思うのでペットと暮らしたいお客様は是非弊社へご相談ください。わんちゃん・ねこちゃん等との素敵な暮らしのお導きをさせて頂きます。2023.01.14
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仲介手数料無料と謳う不動産会社は多々ございます。 その中でどちらの不動産ショップに決めるか悩まれることもあるでしょう。 選ぶ時のポイントですが同じエリアの不動産会社がお薦めです。 遠方の不動産屋さんだと近隣のエリアの事はよく把握されてないですし、遠いときめ細かいフォローが行き届きません。時間的にもスピードも違います。 なので、西八王子エリアのお客様は是非西八王子で活動しております弊社へどうぞお問い合わせください。 土地・戸建・マンション全て承っております!! ご連絡をお待ちしております。2022.12.23八王子市で不動産売買のことならLIXIL不動産ショップみのりや西八王子店にお任せ下さい
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古い一戸建やマンションをご購入するにあたり価格はかなりお値下げされていても中身をどこまで好みのお住まいにするか考えますよね。それならば新築を買った方が中は魅力的なお住まいが沢山あるかと思います。ですがリノベーションをして快適で好みのお住まいに一変させる事は大いに可能です。 弊社はリフォームに大変特化しておりますのでお値段や部屋のデザイン等何なりと相談頂ければお客様に添えるようご提案をさせて頂けます。どうぞお気軽に買い替え又既存のお住まいのリフォーム・リノベーションについてお問い合わせ下さいませ。2022.12.08八王子市で不動産購入のことならLIXIL不動産ショップみのりや西八王子店にお任せください
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結婚をして住まいの購入を検討されてる方へ 結婚という大きな門出に際して新居をご購入される方は多いと思います。住まいを買われるにあたり色々悩まれるかと思います。新築か中古物件か、あとお子様が生まれて幼稚園や学校が近くにあったり環境が住み易い場所とか諸々悩まれるのと共に金額や広さについて考えると思います。そういった時は新しい物件の情報を持っている不動産会社へご相談される事をまずお勧め致します。弊社は売買メインですがLIXILグループですのでリフォームにも特化しております故何かありましたら是非ご相談下さい。2022.11.22八王子市で不動産購入のことならLIXIL不動産ショップみのりや西八王子店にお任せください
豊富な情報を活かしお客様が安心して長く暮らせる住まいをご購入できるようお手伝いする不動産専門店を、八王子市で営業しております。お勤め先やご家族の生活など様々なご要望を丁寧にヒアリングし、最適な選択肢を豊富にご提供いたします。新しい物件情報が入った際には素早くお客様にお伝えすることをモットーとしており、スピーディーで無駄のない対応を通してお客様がじっくりとご検討できるようお手伝いいたします。土地や住まいは人生に関わる大切なお買い物です。豊富な選択肢の中から最良のご選択ができるような情報提供に努め、「任せて良かった」と思っていただけるようなサポート体制を整えております。地元エリアはもちろん市外エリアの物件まで幅広くお取り扱いしておりますので、条件に合った豊富な選択肢をお探しの方はぜひご来店ください。リノベーションのご依頼や購入後の支払い計画のサポート、相続についてのご相談など幅広く対応いたします。
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2022.05.28八王子市で不動産売買のことならLIXIL不動産ショップみのりや西八王子店にお任せ下さい
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ここ1年から1年半でマンションや戸建てが以前より随分と高騰しているのが現状でございます。コロナ禍だったのもあり、お家生活が主となり、住まいというものが改めて見直された昨今ですが今まさに購入したいと思ってらっしゃる方々にはとても以前と比べものにならないほど高騰していますね。住まいだけでなく食品等も全て値上がっておるのですが。 かくいう私も賃貸マンション暮らしから購入をずっと検討しておりますが自分が気に入った物件はなかなかのお値段でして購入を未だ検討中です。同じような方々は是非弊社へご相談下さいね。2023.10.30
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高台の家についてどういうイメージがありますか? 良いところ・悪いところそれぞれありますので簡単にご説明しましょう。 まず、良いところとしましてはやはり眺望です! あとは外部の方と視線が合う事も無いですし泥棒も入りづらい所等があげられます。 逆に欠点はまず坂を上るパターンが多いのとやはり災害の時に土砂崩れの恐れがあります。 なので高台を購入する時はそこの土地の地盤がしっかりしているかどうか擁壁がある場合は擁壁の確認申請が取れるか否か事前に調べる事が重要です。詳細は是非弊社へご来店・お問い合わせ下さい。2023.07.08
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注文住宅と建売住宅の特色をご説明 致します。 まず建売住宅の良い所は何と言ってもコスト面ですよね。通常建売住宅という ものは何棟か纏めて建てるので材料の仕入れや工事も一度で済むので効率的な所が安くなる要因です。その代わり周辺と似たり寄ったりの建物ですし中の間取りも決まっています。それに対して注文住宅は自分の好みの空間やインテリアを存分に作れます。 但し土地から探して購入するオンリーワンの家なので金額もコストもかかります。 さぁ皆様ならどちらを選びますか。詳細を聞かれたい方はどうぞ弊社へご連絡下さい。2023.07.20
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2023.08.04
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念願のマイホームを購入する事を検討されている方が現在とても多い気がします。コロナ禍が数年続きお家生活が長かったのもあり不動産が高騰しているにも関わらず購入される方が非常に増えています。 一生に一度と言っても過言ではないマイホームの購入。妥協する点・妥協できない点と人に寄り理由は様々かと思います。慌てずに…但し惹かれる物件は必ず別の方も見ていますのでまだ大丈夫だと気長になり過ぎてしまうと気づけば売れてしまっているという結果になってしまいがちです。優先順位を予め考え まずは不動産会社へご相談下さい。2023.09.18
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弊社に来るお客様ですが意外と海外の方が多くお見えになり、購入もしくは賃貸でもお探しになる方がいらっしゃいます。ところが中々まだ海外の方の受け入れが日本は乏しいと言いましょうか、、、 海外の方はお断りという物件がかなり多く見受けられます。 せっかくお探しになっていらっしゃるのにスムーズに見つからないのが現状でございます。。 イメージとかなのかまだまだ日本は古い考えが抜けきらないのか。 弊社へ来て頂ければたくさんの案件からお気に入りの物件を諸外国の方にもお探しさせて頂きますのでいつでもご相談下さい。2023.09.25
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新築の戸建やマンションを購入するか中古の戸建・マンションを買うか悩みますよね。 私もとても悩むくちなのでよくわかります。ただ私なら何処に着目するか、それはマンションでしたら管理費・修繕積立金が高過ぎは困りますがしっかりと建物の先々老朽化やあと傷んだりした時にきちんと管理をしているマンションを選びます。そして戸建にしてもマンションにしてもフルリノベーションすれば見違えるように生まれ変わりしかも自分の好みの内装が完成されますので新築に拘らなくても充分素敵なマイホームは手に入るのです。ご相談承ります。2023.10.12
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マンションのご購入を検討されている方は管理費と修繕積立金に着目される事が多いと思います。金額的にはマンションによって様々で「えっこんなに高いの?」と思うような管理費と修繕積立金のマンションも多いのが実情です。但し、安いから良いということでは決してないのです。何故なら建物のお金が貯まっていないということは修繕等にお金を費やせない場合が多々起きます。なので高い金額を払うというリスクはありますがその分、建物管理がきちんと行き届いていると考えてよい物件かと思います。 詳細はいつでも弊社へお問合せ下さい。2023.11.17
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今までファミリーで暮らしてきて 子供たちが巣立ち、夫婦二人では この家は広過ぎると思った事はありませんか?そういう場合、「住み替え」を お薦めします。その場合はお持ちの不動産の売却からスタートです。 そしてその後契約に至った場合そこから引き渡しを3ヶ月~6ヶ月位 時間を貰い購入する家を探します。 無事見つかると両方の契約を同時に進めます。午前中に売却の引渡を行い 午後に購入する家の決済を行えば 無駄がありません。 詳細につきましては弊社へお問い合わせ頂ければご質問等にお応え致します。 ご連絡お待ちしてます。2023.06.13
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今日から12月に突入し、日ごとに寒さが増して参りましたが年明けなどにマイホームのご購入をご検討されている方もいらっしゃるかと思います。新築の戸建もしくはフルリノベーション済みマンションのご購入を検討されていらっしゃいましたら弊社へ是非ご相談くださいませ。 仲介手数料最大無料になります!! 仲介手数料って侮れないですよね、、、。 出来る限り予算を抑えて購入できるのが理想かと思いますのでどうぞ弊社へ足を運ばれるかお電話やメール等でいつでもご連絡を頂ければお話を伺います。どうぞ宜しくお願い申し上げます。2023.12.01
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以前もペット可物件について書かせて頂いたことがありますが皆様は可愛いワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らしたいなぁと思われた事はありませんか? ただ戸建なら一緒に暮らすことが出来ますがマンションとなるとペット不可の物件がまだまだ多数あるのが現状です。 但し、ペット不可物件でも管理人さんの承諾やご近所さんや隣の方、上下の方等のご了承を頂ければ一緒に暮らせる事が多々あるのです。 でも出来ればペット可と謳っている物件に居住するほうが断然安心ですよね! 弊社にご相談頂ければペット可物件をご紹介させて頂きます。2023.12.21
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新築や中古マンション、戸建て、土地など不動産のご購入をお考えなら、全国展開のリクシルの加盟店として営業しながら迅速かつ丁寧にご対応しておりますので安心してお気軽にご相談いただけます。2022.04.14マンションや戸建て・土地のご購入をサポート | 八王子市の不動産ならLIXIL不動産ショップみのりや西八王子店
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