住まいについて幅広く情報発信を行います | 八王子市の不動産ならLIXIL不動産ショップみのりや西八王子店

年金がこれからどうなるかわからないこの時代、安定した副収入という事で収益用のアパート・マンションを買うかたが増えてます。 購入時の注意点として表目利回りが重要視します。都内ですと5％位、郊外ですと10％位が目安です。注意点として表面利回りというのは単純に年間家賃÷物件価格を 指すので固都税等諸費用は含まれていませんので注意してください。 弊社は収益物件を求めるお客様も多く、適正価格なども常に見ておりますので収益物件のご相談がありましたら是非弊社へお問い合わせ・ご連絡をくださいませ。

近年、リノベーションしてある マンションがブームですが 出来てしまっているものを購入するのも良いですがやはり、ご自身で内装の 色味、壁・フローリング等決定したいですよね。その場合は購入してからご自身でフルリノベーションする事になります。その場合、物件価格+リフォーム代金を住宅ローンで組むことが可能です。 そうすると、リフォーム代も安い金利で借りる事が可能なのです。ただ、リフォームに長けている不動産屋さんでないと話がスムーズに進みません。 弊社はリフォームも得意としておりますので是非ご相談下さいませ。

戸建もマンションも古くなり経年劣化してしまった物件がフルリノベーションして素敵な空間に生まれ変わったら是非住みたいと思いませんか？ 先にフルリノベーション完了してから販売されるものとまだ未完成の状態でご自身でご自身のお好みのデザインに お住まいをフルリノベーションをするのも一つの手でしてお安く購入してからフルリノベーションに金額を費やす方も居ればフルリノベーション完了していてそれなりの金額になっているものを購入される方も居ます。どちらにしても古い物件が生まれ変わるのです。とても魅力的な事ですよね。

不動産探しをしていると何故ここまで安いのか？と思う物件ってありますよね。先に申しておきますが特別お得な物件は滅多にございません。必ず訳があります。 例えば、人がお亡くなりになった物件や急な坂道の途中にある物件、周りにクレーマーが要る物件や近隣にゴミ屋敷等誰もが一瞬躊躇するような要因があります。 何も無ければ即売れている筈ですよね。たまにですがその辺りをきちんと説明しない業者も居ます。 弊社でしたらきちんと情報を包み隠さずお伝え致しますので気になる物件等ありましたらご連絡をお待ちしています。

不動産を売却しようと思った時一括査定サイトに聞いてみる事が昨今の主流になっていますが実際どんなものかお教え致します。 だいたい、5.6社査定を依頼される方が多いようです。 査定すると電話がバンバン鳴ります。 ただそこでビックリせずに電話に出てみましょう。 メールと違い電話のほうがより多くの情報を得る事が出来ます。あとは担当者とのフィーリング等も実際話をするとよくわかります。 机上査定額は皆同じように出てきますので話をしてしっくり来た業者さんをお選び頂き話を進めるのが先々スッキリした取引が出来ると思います

ご自身の自宅の売却やご親族の家の売却時に中にある残置物の整理って大変ですよね。 そちらの整理についてご説明致します。 まず戸建の場合ですと家の解体時に中の物を一緒には廃棄してもらえません。そちらは別で手配をしなければなりません。 その時の業者選びのポイントとして全て捨てる業者ではなく、分別して廃棄する物・ただで引き取ってもらえる物・売れる物に分けて見積もりを出してくれる業者を選びましょう。 弊社ですとそういった業者も抱えておりますので残置物の件でお悩みでしたら是非ご相談・ご連絡をお待ちしています。

オフィシャルサイト Access 清潔感のある落ち着いた店内で安心してご相談いただけるスペースをご用意しております 概要 店舗名 ＬＩＸＩＬ不動産ショップみのりや西八王子店 住所 〒193-0835 …

年金がきちんと支給されるか定かでない昨今、家賃収入を得て年金の足しにするという方が増えています。 ただ、オーナーチェンジ物件というものは普通に家を購入する事とは異なります。 表面利回りの意味ですが、これはあくまで単純に年間家賃収入÷物件価格を指します。なので固定資産税やマンションの管理費等は含まれておりません。 全てを含んで計算したものを実質利回りといい表面利回りより利率が低くなりますがそれが本当の数字なので物件情報を注意して見て下さい。何かわからない事がありましたら弊社へお問い合わせ下さいませ。

最近ブームになっている田舎暮らし。 テレビでも取沙汰されていますよね。 でも実際田舎に引っ越すというのは勇気のいる事です。都内で田舎暮らしを体感出来たらかなりハードルが下がると思いませんか？それを実現出来る場所が八王子市です。八王子はとても緑豊かで山もあり市街化調整区域という地域に属している土地も多い為田舎暮らしに向いてる土地が多々あります。市街化調整区域は基本、家は建てられませんが条件によっては建てる事も可能です。詳細を聞きたい方は是非弊社へお問い合わせ下さい。

お子さんが結婚して子供が生まれ、 そろそろマイホームを持ちたいと 思った時に親として何か支援をして あげたいけれどお金を漠然とあげると 贈与税がかかります。今の日本の税制で出来る事を２点お伝えします。 1つ目が住宅贈与の非課税制度。 今年は1,000万円迄贈与しても無税です。 2つ目が相続時精算課税制度を使うと最大2,500万円迄取り敢えず税金は掛かりません。しかし相続する時に精算するという制度です。今お子様がマイホームを購入するにあたりとても優れた制度でございます。 弊社へお問い合わせ下さればお応え致します。